Посуточная аренда квартир

аренда квартир

 

Сегодня во многих крупных и средних городах хорошо развивается бизнес по сдаче квартир в аренду. Ведь цены на гостиницы с каждым годом становятся всё больше и больше, а посуточная аренда квартиры обходится куда дешевле и комфортней отельного номера. Перед предпринимателями, желающими заняться таким бизнесом, конечно, стоит целый ряд вопросов, о которых нужно поговорить.

Бизнес идея посуточной аренды квартир

Для того чтобы начать бизнес по аренде квартир нужно определится с самим объектом. Есть три варианта как можно сдавать квартиры посуточно:

1. Наличие своей квартиры, которая пустует.

Если сдавать её на постоянной основе на длительный срок, то можно потерять много денег. А если сдавать посуточно, то такой бизнес может принести хорошую прибыль. При таком варианте есть одно «но», и заключается оно в том, что если квартира собственная, то захочет ли в ней потом жить хозяин или отдать её своим детям. Вероятный ответ, конечно же «нет», а это значит, что её потом придётся продать и купить новую.

2. Купить квартиру или оформить ипотечный займ.

Этот вариант хорош для тех, у кого есть временно свободная крупная сумма денег. При покупке квартиры владелец получит двойную выгоду: первую в виде выгодных инвестиций, которые будут дорожать с каждым годом, а вторую - в виде пассивного дохода от арендной платы.

А для тех, кто попадает под категорию льготного кредитования, квартира может сама себя окупать, и хозяевам останется только организовать этот процесс. Этот способ подойдёт только серьёзным людям, нацеленным на результат. Так как ипотека требует также больших денег, причём и ежемесячных тоже. Поэтому на такой шаг нужно идти только имея опыт работы в подобном бизнесе.

3. Субаренда квартиры.

Для тех, кто не хочет покупать квартиру и не имеет своей, есть отличный вариант по субаренде. Это означает, что предприниматель может снять квартиру у хозяина с правом передать её в аренду другому лицу. В таком случае арендная плата, которую платит предприниматель, должна быть не выше среднего уровня, чтобы он мог на этом заработать.

Также есть несколько вариантов, как организовать свой бизнес по аренде:

1. Лично заниматься сдачей и встречаться с арендаторами.

Этот способ хорош, так как владелец квартиры будет лично видеть, кому он сдаёт жильё. Но вместе с тем, не каждый найдёт столько свободного времени, чтобы встречаться и обсуждать условия.

2. Договор с агентством.

Если нет желания самостоятельно заниматься арендой квартиры, то это право можно доверить агентству, которое имеет свою клиентскую базу и обеспечит большим количеством заказов. Конечно же, такой вариант требует заключения договора между владельцем квартиры и агентством.

Сдача квартир в посуточную аренду - это очень хлопотное дело, которое требует ежедневного внимания и контроля. Поэтому если такое занятие мешает основному роду занятий, то оно не подойдёт предпринимателю.

Как правильно организовать посуточную аренду квартиры

Сдача квартиры посуточно очень ответственное дело, ведь потенциальными клиентами могут быть различные слои населения. В этом случае предпринимателю нужно быть ещё и хорошим психологом, дабы не сдать квартиру мошенникам или неблагонадёжным людям.

Так, есть некоторые правила, которых стоит придерживаться чтобы избежать неприятностей:

1.Всегда заключать договор об аренде жилья, с указанием сроков пребывания, способах оплаты, условиях пребывания в квартире. Без такого договора будет очень тяжело доказать что-либо правоохранительным органам.

2. Прежде чем сдавать квартиру нужно убедится в том, что человек трезв и благонадёжен. С этой целью можно провести опрос: «откуда приехал?», «зачем?», « когда планирует уезжать?». Если есть сомнения насчёт порядочности клиента, то ему лучше отказать в аренде под предлогом какой-либо поломки.

3. Также при сдаче квартиры необходимо вести учёт постояльцев, с указанием паспортных данных и время посещения. Проверять своих жильцов желательно на порталах, созданных арендодателями, где есть чёрные списки клиентов.

4. Если в арендованной квартире есть ценные вещи, дорогостоящая бытовая техника, то с клиентов нужно взять расписку о сохранности вещей.

5. Также стоит предусмотреть установку электронного замка на входную дверь, дабы уберечься от грабителей. А ими могут быть прежние постояльцы, которые сделали дубликаты с ключей. Поэтому чтобы не менять замки каждый раз, нужно поставить электронный замок и менять коды, открывающие двери.

Посуточная аренда квартир приносит хорошие деньги, но вместе с тем и большие хлопоты, и проблемы. Ведь снять жильё могут и преступники, и мошенники, и другие неблагонадёжные лица. Поэтому к такому делу нужно подходить очень ответственно, не допуская оплошностей.

Почитать другие статьи на блоге:






Оставьте комментарий

 

 

 

Вы можете использовать эти HTML тэги

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Антибот, достали спамом! * Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.