Создание сауны

Баня или сауна - бизнес идеяВ последние 10 лет люди начали заботиться о своём здоровье намного тщательнее, чем раньше: люди стали больше кататься на велосипедах, бегать, тренироваться в фитнес-залах – словом, популярность спорта в частности и заботы о собственном здоровье в принципе растёт как на дрожжах.

Многие люди не могут заниматься спортом в силу ряда важных причин, однако они не хотят отставать от тренда и тоже начинают заботиться о своём здоровье, правда несколько иными методами, одним из которых является регулярное посещение сауны (конечно, сауну посещают не только такие люди, но и люди, регулярно занимающиеся спортом, и даже профессиональные спортсмены, ведь сауна – отличное средство восстановления после физических нагрузок).

Кроме того, люди готовы отдавать немалые деньги за своё здоровье, чётко осознавая, что в случае возникновения проблем со здоровьем придётся мотаться по всяким врачам и даже делать операции, что в конечном счёте выльется в ещё большую сумму и отнимет очень много времени. В этой статье мы расскажем, как создать сауну, которая будет приносить клиентам удовольствие и здоровье, а вам – неплохую прибыль.

Подбор помещения

Практически любой бизнес не обходится без тщательного подбора помещения.В случае сауны это особенно актуально: если вы разместите сауну где то в глуши, то клиенты у вас, может быть, и будут, но такая сауна будет приносить сплошные убытки. Идеальным вариантом для размещения сауны станет большая (не менее 150 м2) площадь в торговом центре неподалёку от фитнес клубов и других мест, где люди тренируются. Кроме того, неплохим вариантом будет также и сауна в одной из самых популярных гостиниц города: аренда площадей в гостиницах обходится, как правило, даже дешевле, однако в большинстве современных гостиниц (особенно 4- и 5-звёздочных) сауны уже есть.

Необходимое оборудование

После того, как вы определились с местоположением сауны, нужно приобрести всё необходимое оборудование.Непосредственно в сауну необходимо поставить специальную печь, выполненную в лучших финских традициях, а также обустроить полки, на которых клиентам будет удобно лежать. В комнате отдыха необходимо поставить столики, несколько телевизоров и небольшую барную стойку с безалкогольными напитками (распитие алкоголя в сауне вредно для здоровья), в душевые комнаты необходимо приобрести несколько душевых кабин и полочки, куда клиенты смогут сложить свои вещи, в месте для переодевания должны быть запирающиеся на ключ шкафчики и скамеечки. Кроме того, рядом с комнатой отдыха нужно обустроить джакузи, где клиенты смогут отдохнуть после сауны, также по всей площади заведения нужно установить тёплые полы. Чтобы повысить привлекательность вашей сауны для клиентов, можно обустроить массажные кабинеты, солярии и небольшой кафетерий.

Подбор персонала

Третьим этапом в организации бизнеса является подбор персонала.В сауне обязательно нужен администратор, который будет заниматься обработкой заявок на посещение сауны, управляющий, в чьи обязанности будет входить контроль за делами сауны, несколько уборщиц (на всей территории заведения должно быть очень чисто) и парильщик (если в сауне используются веники). Естественно, если вы решили обустроить массажный кабинет, пригласите на работу опытного массажиста, который сможет помочь клиентам с самыми разными проблемами спины.

Продолжить чтение поста >>>
Создание сауны

Группы принципов оценки имущества

domКак известно, прежде чем что-то продать или купить, нужно произвести детальную оценку стоимости продаваемого объекта, в чём предпринимателям и помогают принципы оценки имущества. Данные принципы, речь о которых и пойдёт в статье, не могут обеспечить абсолютно точную оценку рыночной стоимости чего-либо, но способны обеспечить достаточно высокую точность оценивания. Принципы оценки имущества – это не что-то отдельное, все принципы (даже из разных групп) взаимосвязаны, и часто резкое изменение стоимости чего-либо – результат влияния нескольких принципов сразу.

Принципы оценки имущества делятся на четыре группы:

1. Принципы, отражающие стоимость отдельных компонентов объекта.

2. Принципы, основанные на взглядах и представлениях потенциального покупателя.

3. Принципы, связанные с рынком.

4. Принцип эффективного использования.

 

Более подробное рассмотрение всех групп принципов оценки имущества мы начнём с принципов, отображающих стоимость отдельных элементов объекта.

1. Принцип вклада – принцип, основанный на измерении доли стоимости каждого из компонентов фирмы в общей стоимости фирмы. Принцип вклада применяется, если предприниматель решает приобрести дополнительное имущество или решает открыть в своей фирме ещё одно подразделение. Прежде чем делать это, предприниматель просчитывает долю стоимости этого объекта (или подразделения) в общей стоимости компании, а также долю вероятного дохода от этого объекта в доле общего дохода организации – если доход превышает расходы, значит, изменения целесообразны.

2. Принцип остаточной продуктивности применяется при оценке земельных участков, находящихся в собственности у той или иной организации и выставленных на продажу. Принцип остаточной продуктивности включает в себя оценку земли по потенциальному доходу, который способна приносить эта земля, а также если расположение этого земельного участка позволяет до предела минимизировать затраты фирмы на его обслуживание.

3. Принцип предельной продуктивности основан на том, что предприятие имеет строго определённый уровень продуктивности, выше которого ему не подняться даже при многомиллионных инвестициях. Если инвестиции в проект сделаны ровно в том размере, что необходим для достижения максимальной продуктивности, то принцип предельной продуктивности будет повышающим фактором для стоимости актива; если инвестиции в фирму превышают необходимые, стоимость предприятия уменьшится.

4. Принцип сбалансированности – чем больше сбалансированы отдельные компоненты предприятия и чем больше между ними развита связь, тем дороже будет оценена компания при продаже.

Продолжить чтение поста >>>
Группы принципов оценки имущества

Ошибки в арендном бизнесе

domАрендный бизнес – бизнес, в котором основным источником прибыли является арендованное или приобретённое помещение (чаще всего имеются в виду помещения на первых этажах жилых домов). Арендный бизнес в последнее время стал очень популярен, чему способствует, в первую очередь, довольно низкая стоимость открытия проекта (другими словами, отсутствие необходимости крупных капиталовложений при открытии бизнеса) и политика государства, направленная на поддержку малого бизнеса (так, в ряде регионов страны можно получить субсидии на развитие бизнеса, просто написав заявление и отдав его в специальную службу).

Но, как показывает практика, здесь не всё так просто, и при создании арендного бизнеса можно допустить массу ошибок. Самые популярные ошибки среди начинающих предпринимателей мы и разберём в этой статье.

1. Работа в одиночку

Многие предприниматели, решившиеся попробовать себя в бизнесе, работают в одиночку – не налаживают контакты с людьми и организациями, которые смогут помочь им в становлении предприятия, а также не учитывают ошибки бизнесменов, которые ранее тоже пытались открыть такой бизнес, но потерпели неудачу. Чтобы ваше предприятие не закрылось в первые же месяцы после открытия, соберите вокруг себя команду единомышленников, объединённых общей целью, а также нарабатывайте нужные связи.

2. Пользование услугами риэлтерских агентств при выборе помещения

Если вы в силу определённых причин (занятости или ещё чего-то) решили доверить выбор помещения для будущего бизнеса риэлтору, знайте: скорее всего, вы будете терпеть убытки. Риэлтор никогда не будет работать для вас: он будет работать прежде всего на себя, на свою прибыль, и будет предлагать вам те варианты, которые больше всего интересуют именно его, а не вас. Вот почему выбор помещения нужно всегда производить самостоятельно.

3. Приобретение далёкой от вас недвижимости.

Арендный бизнес требует серьёзного внимания владельца, а на первых порах вообще очень много времени придётся проводить на объекте. Если вы не будете успевать оперативно добраться до объекта и решать неожиданно возникающие вопросы, это будет серьёзным ударом по вашему бизнесу. Кроме того, если вы покупаете недвижимость в другом районе или городе, у вас будет намного меньше информации относительно предпочтений клиентуры, проживающей в непосредственной близости от отделения вашей фирмы.

Продолжить чтение поста >>>
Ошибки в арендном бизнесе

Почитать другие статьи на блоге: